Hay muchos mitos sobre las casas prefabricadas, hasta hace unos años muchos eran negativos, como que eran casas baratas, feas y de rápida construcción con materiales malos.
Esto ha cambiado mucho y hoy en día la gente empieza a ver que el producto prefabricado es el futuro, la técnica y la demanda ha hecho que evolucionen mucho y en diversos caminos, por ejemplo hoy en día encontramos casas de madera, hormigón, SATE y metálicas que nos ofrecen muchas posibilidades. Tanto la construcción prefabricada como la tradicional puede ofrecernos un producto de altas prestaciones o mediocre, depende más de la empresa que elijas y el presupuesto que no del sistema.
Ventajas e Inconvenientes de cada sistema:
VENTAJAS
Prefabricadas: Te ofrecen un producto más eficiente, mas estudiado, porque básicamente siempre repiten el mismo patrón y tienen mejor controlado el producto, a un precio (no más bajo) similar al de tradicional pero más controlado, es decir menos imprevistos. Muchas de ellas están especializadas en el ámbito sostenible, aunque también hay mucho mito en esto. Otro tema es el tiempo, acostumbran a estar en la mitad de tiempo que una tradicional. 6 meses.
Tradicionales: Te ofrecen una variedad de posibilidades infinita, desde los materiales escogidos, el diseño de los interiores, espacios, y por ejemplo profundizar en aquellos temas que para ti son importantes, como la domótica, sostenibilidad, carácter abierto de los espacios etc… tu marcas los limites, es decir casas a medida. También encontraras más variedad de contratistas para realizarlas.
INCONVENIENTES
Prefabricadas: Normalmente te ofrecen un catálogo de opciones, aquellas empresas que tienen catálogos son más fiables, ya que las que no los tienen tienden a construir de manera tradicional. Tienen también pocas opciones de personalización, y a veces según el sistema constructivo que utilicen te imposibilitan hacer según qué actuaciones de reforma o mejora. Otro inconveniente es la obtención de la hipoteca, prefabricar es construir fuera de tu parcela. Y cuanto más prefabricada sea más difícil será la obtención de la hipoteca, debes conocer muy bien al banco y estudiar sobre todo las condiciones de disposiciones que te ofrecen por si encajan con la forma de cobro de las empresas constructoras.
Tradicionales: El tiempo de construcción es el doble que una tradicional, y la incertidumbre sobre el tiempo y los costes imprevistos son una constante en todo el proceso, siempre y cuando no hayas contratado a un Project Manager. Hay opciones de constructoras Llaves en Mano, que te ofrecen un precio cerrado, pero son pocas y en este caso pierdes la posibilidad de introducir cambios.