Nos encargaron rehabilitar íntegramente una vivienda unifamiliar aislada en Terrassa, construida a principios del siglo XX. Son construcciones entre medianeras construidas en una época donde se aprovechaban los recursos de los que se disponían, la económica no era muy boyante y por lo tanto la estructura habitual eran troncos de madera para las bigas y techos de vuelta cerámica con relleno de tierra y pavimento de hormigón hidráulico. Es la tipica casa unifamiliar entre medianeras del centro de Terrassa, momento en que la industria hizo crecer la ciudad alrededor de sus indútrias y estaciones de Ferrocarril.
Lo primero que se debe hacer en una edificación así, es comprobar el estado de la estructura, cubierta y envolvente, y las instalaciones de las que dispone. Realizamos el derribo de todos los cerramientos interiores y acabados, para poder descubrir estos elementos y valorar las acciones a realizar.
Evidentemente una construcción de principios del siglo XX ha desarrollado actuaciones, modificaciones y amplaiciones a lo largo de los años, hace mas de 100 años que han sido construidas. Muy habitualmente estas casas tienen agregados o edificios anexos en los patios y fachadas posteriores para ampliar sus espacios.
Uno de estos espacios tipicos son baños y cocinas, lavaderos agregados así.
En nuestro caso podemos fechar estas ampliaciones en la segunda mitad del siglo XX, porque encontramos estructura de hormigón con aluminosis, donde el hormigón de las mismas está afectado por la humedad y sufren un deterioro importante. En este caso debemos actuar substituyendo estas biguetas.
Otra decisión importante es decidir que hacer con la cubierta, en nuestro caso, una cubierta de madera con filtraciones de agua, y una solidez en entredicho de sus elementos constructivos, por el propio paso del tiempo, es aconsejar al cliente actuar contundentemente substiuyendo el tablero y el acabado, para fortalecer y alargar la vida util de la cubierta.
Se estudiaran las bigas de madera para comprobar su estado, la no presencia de elementos xilógafos, y su capacidad portante. Evidentemente la madera se tratará para alargar su vida útil.
Se mantendran los elementos que dan carácter a la vivienda, y recuerdan su esplendor de antaño. Como la escalera de vuelta catalana y su baranda. En construcciones donde se descubren muros de ladrillo macizo se propone dejar una porción de ellos vista.
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