Un Project Manager es una persona con experiencia gestionando las obras que se encarga de los trámites y contrataciones de los intervinientes. Es una de las figuras más importantes en la construcción de tu hogar, aunque en España no se haya puesto en práctica de forma habitual en las autopromociones, es más habitual en construcciones de mayor tamaño.
No obstante, es la pieza clave para evitar que los proyectos se desmadren, o cause una sensación de indefensión, opacidad en el cliente.
En la construcción de la vivienda participan muchos agentes, arquitecto, administraciones, diferentes proveedores, industriales, contratistas, incluso las compañías de suministro. Cada uno de estos agentes mira siempre por su propio interés y no siempre guardan el interés del propio cliente como prioritario, gestionarlos a todos y saber de quién es cada responsabilidad y responder ante el cliente es el trabajo del Project manager.
Consejo
Un arquitecto no contrata a nadie.
La dirección de obra del arquitecto no incluye la gestión de la obra.
Si contratas un Project Manager te hará un calendario de la obra, te gestionará las contratas, se responsabilizará de ajustar el presupuesto a lo decidido y del cumplimiento de los plazos, tendrás solo un interlocutor.
Cuánto cuesta un Project Manager? Para saber lo que debería costar este agente debes hacerte una pregunta, cuánto dinero pagarías por no tener que estar pendiente a diario de la obra durante los 6-12 meses que dure? Dependiendo de si debe contratar uno por uno los intervinientes y responsabilizarse de todos los trabajos o si por lo contrario solo debe controlar a un contratista que lo hace por él, puede ir desde 10.000 € hasta los 5.000 €. También como en todo, dependerá de la experiencia, habilidades y cartera de proveedores que tenga, la valoración de sus honorarios.